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【鉅亨網記者王聰明球莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號震動棒 工業，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，強精套怎麼用審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／費洛蒙香水心得鉅亨網 』
（中央社記者李宇政台北2日電）昔日女網「海峽組合」謝淑薇和彭帥聯手打下許多江山，兩人2015年拆夥。彭帥今天說，因為年齡、時間等因素沒有再搭檔，而自己手術後，跟謝淑薇搭配可能也會吃力一些。
中國大陸女將彭帥今天在世界女子職業網球協會（WTA）台灣公開賽，以6比1、6比3擊敗捷克選手斯尼科娃（Katerina Siniakova），晉級單打8強。
謝淑薇和彭帥聯手WTA首冠是在2008年峇里島網賽，雖然一度分道揚鑣，不過再度合拍後，直到2014年WTA年終賽前，兩人12度攜手闖進WTA雙打決賽，在決賽獲勝率百分之百。
這12冠中包含溫布頓網球錦標賽、法國網球公開賽兩座大滿貫金盃以及WTA年終賽冠軍，兩人2015年正式拆夥，2016年3月的印地安泉網賽曾短暫合作。
而彭帥因為腰傷纏身許久，一度想退役，不過她於2015年7月動手術治療後，2016年3月重返賽場。
被媒體問到老友謝淑薇，彭帥說，兩人從13、14歲就玩在一起，認識至今，過程中一起拿到大滿貫冠軍，這個經驗對她們來說特別好，「是一個夢的實現，或者是一個夢的成真，我覺得對我們來說，人生的經驗都是非常特別的。」
彭帥表示，由於年齡、時間、手術等原因，現在沒有一起搭配，而且雙打上，每個搭檔的戰術要求不同，所以如果現在跟謝淑薇搭配，可能會吃力一些。
謝淑薇今年初放閃告別單身，彭帥祝福老友能開花結果，也開玩笑地說要當伴娘，「（當伴娘）只是一個好玩這樣，沒有是說一定要怎樣，這東西需要緣分。」1060202
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